Согласно данным Росстата, по итогам семи месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме нового жилья достигла рекорды — 70%, в то время как в 2023 году этот показатель составлял 59%. Лидером по объемам ввода жилых домов стала Московская область, где построено 4,7 миллиона квадратных метров. Краснодарский край следует за ней с 2,5 миллиона квадратных метров, а Ленинградская область замыкает тройку с показателем 1,6 миллиона квадратных метров.
Рост ИЖС наблюдается во всех федеральных округах, особенно отчетливый прирост зафиксирован в Северо-Кавказском (98% год к году), Дальневосточном (32%), Сибирском (27%) и Уральском (24%) округах. Эксперты отмечают, что факторами, влияющими на решение о постройке индивидуального дома, являются цена, климат и сроки возведения. Деревянные дома, как одни из самых быстрых и морозостойких, стоят около 3 миллионов рублей, накопить которые средней семье потребуется от 3 до 6 лет.
Ипотечное кредитование может ускорить строительство, обеспечивая более доступные условия. «Семейная» программа предполагает, что при первоначальном взносе в 30% ежемесячные платежи составят около 20 тысяч рублей, что равно пятой части средней зарплаты в стране.
Тем не менее изменения в условиях государственной поддержки уже повлияли на спрос, о чем свидетельствует исследование «Индекс настроений риелторов», в котором 48% респондентов отметили снижение интереса к покупке частных домов. Эти факторы создают ряд рисков, таких как некачество услуг и завышенные цены со стороны подрядчиков. Запуск системы эскроу-счетов, по мнению специалистов, поможет устранить беспокойства покупателей.Читать новости
